コラム

コラム · 2026/06/03

中東情勢緊迫化、原油高騰が直撃中東情勢の緊迫化に伴うホルムズ海峡の事実上の封鎖や、原油価格の爆発的な高騰を受け、住宅建材においても多くのメーカーが「大幅値上げ」を相次いで発表している。特に原油・ナフサを主原料とする、ポリスチレン、ウレタン、フェノール樹脂などの発泡プラスチックボード系断熱材は、これまでにない規模の改定の動きが出てきている。

コラム · 2026/06/03

金利上昇、中東不安でさらなる住宅取得環境悪化の懸念住宅ローン金利が上昇局面にあるなか、長期固定金利の【フラット35】の実績が急速に伸びている。 （独）住宅金融支援機構によると、【フラット35】の2025年度（2025年4月～2026年3月）の申請戸数は5万7380戸、前年度比41.9％増と約1.4倍に増加した。実績戸数は3万6715戸(...

コラム · 2025/12/08

( 独) 住宅金融支援機構は「フラット35」の10月からの制度改正を発表しました。 最長50年の全期間固定金利住宅ローン「フラット50」の融資対象住宅の範囲を拡大し、これまでの長期優良住宅に加え...

コラム · 2025/12/08

「みらいエコ住宅2026事業」の内容が公開されました。 住宅の省エネ化への支援強化に関する予算案が2025年11月28日に閣議決定されました。 国土交通省・経済産業省・環境省が連携して取り組みます。 また、省エネ住宅の新築、住宅の省エネリフォームを支援する「みらいエコ住宅2026事業」を創設しました。 （国会で補正予算が成立することが前提となります。）...

コラム · 2023/03/13

家を建てる多くの方が、 35坪ぐらいの家にしたいとおっしゃるのですが、 正味の話、ほとんどの人にその広さは必要ありません。 というわけで今回は、 家の広さが35坪も必要じゃない理由について お伝えしていきたいと思います。 では、まずは35坪という広さの家が、 どれくらいの家なのかを解剖していきたいと思います。 その上で、これっていらなくない？...

コラム · 2023/03/10

家を建てる人の約7割が、 土地を買わなければいけないと言われているのですが、 そうなれば必然的に銀行からの借入額が大きくなります。 そして、出来るだけ長い期間で 住宅ローンを借りることになるのですが、 この時やってはいけないことは、 現在の家賃との差を埋めるべく、 単純に安い金利を選ぶことで 返済負担を下げようとすることです。...

コラム · 2023/03/09

個人的には、家を建てる時 太陽光発電を設置した方がいいと思っているのですが、 10年前に比べて随分と買取金額が下がったことから、 設置しても採算が合わないという理由で 後ろ向きな方もけっこういらっしゃるのではないでしょうか。 また、10年もしたら発電が悪くなるとか、 廃棄処分料がベらぼうに高いとか、...

コラム · 2023/03/07

変動金利と固定金利ではどっちが得なのか というご質問を受けることがあるのですが、 正直な話、その結果は終わってみるまで分かりません。 しかし、住宅ローンを選ぶにあたり 自分にとっての向き不向きは知っておいた方がいいと思うので、 今回はそれに関して個人的な見解を述べていきたいと思います。 では、まずは変動金利を選んでもいい方から...

コラム · 2023/03/06

家を建てるとなれば、 ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、 この住宅ローン金利は高いより 安いに越したことはありませんよね。 仮に3000万円借りるとした場合、 0.6%という金利で貸してくれるのと 1.2%という金利で貸してくれるのとでは、 毎月の返済が8,302円も違うし、 利息を35年トータルすると3,486,840円も違いますからね。...

コラム · 2023/03/03

家を建てるにあたり銀行からお金を借りるとしたら 団体信用生命保険という 掛け捨ての定期保険に加入することになるため、 現在入っている生命保険を必ず見直すべきだと思います。 また、生命保険の仲間には 医療保険や学資保険などがありますが、 これらも家を建てると同時に見直すことをオススメしています。 そもそも学資保険は、...