コラム

コラム · 2025/12/08

( 独) 住宅金融支援機構は「フラット35」の10月からの制度改正を発表しました。 最長50年の全期間固定金利住宅ローン「フラット50」の融資対象住宅の範囲を拡大し、これまでの長期優良住宅に加え...

コラム · 2025/12/08

「みらいエコ住宅2026事業」の内容が公開されました。 住宅の省エネ化への支援強化に関する予算案が2025年11月28日に閣議決定されました。 国土交通省・経済産業省・環境省が連携して取り組みます。 また、省エネ住宅の新築、住宅の省エネリフォームを支援する「みらいエコ住宅2026事業」を創設しました。 （国会で補正予算が成立することが前提となります。）...

コラム · 2023/03/13

家を建てる多くの方が、 35坪ぐらいの家にしたいとおっしゃるのですが、 正味の話、ほとんどの人にその広さは必要ありません。 というわけで今回は、 家の広さが35坪も必要じゃない理由について お伝えしていきたいと思います。 では、まずは35坪という広さの家が、 どれくらいの家なのかを解剖していきたいと思います。 その上で、これっていらなくない？...

コラム · 2023/03/10

家を建てる人の約7割が、 土地を買わなければいけないと言われているのですが、 そうなれば必然的に銀行からの借入額が大きくなります。 そして、出来るだけ長い期間で 住宅ローンを借りることになるのですが、 この時やってはいけないことは、 現在の家賃との差を埋めるべく、 単純に安い金利を選ぶことで 返済負担を下げようとすることです。...

コラム · 2023/03/09

個人的には、家を建てる時 太陽光発電を設置した方がいいと思っているのですが、 10年前に比べて随分と買取金額が下がったことから、 設置しても採算が合わないという理由で 後ろ向きな方もけっこういらっしゃるのではないでしょうか。 また、10年もしたら発電が悪くなるとか、 廃棄処分料がベらぼうに高いとか、...

コラム · 2023/03/07

変動金利と固定金利ではどっちが得なのか というご質問を受けることがあるのですが、 正直な話、その結果は終わってみるまで分かりません。 しかし、住宅ローンを選ぶにあたり 自分にとっての向き不向きは知っておいた方がいいと思うので、 今回はそれに関して個人的な見解を述べていきたいと思います。 では、まずは変動金利を選んでもいい方から...

コラム · 2023/03/06

家を建てるとなれば、 ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、 この住宅ローン金利は高いより 安いに越したことはありませんよね。 仮に3000万円借りるとした場合、 0.6%という金利で貸してくれるのと 1.2%という金利で貸してくれるのとでは、 毎月の返済が8,302円も違うし、 利息を35年トータルすると3,486,840円も違いますからね。...

コラム · 2023/03/03

家を建てるにあたり銀行からお金を借りるとしたら 団体信用生命保険という 掛け捨ての定期保険に加入することになるため、 現在入っている生命保険を必ず見直すべきだと思います。 また、生命保険の仲間には 医療保険や学資保険などがありますが、 これらも家を建てると同時に見直すことをオススメしています。 そもそも学資保険は、...

コラム · 2023/03/02

✔︎貯金は定期預金でしている ✔︎生命保険にバッチリ入っている ✔︎住宅ローン金利は安いほど良い ✔︎太陽光発電はつけても無駄だ ✔︎家は35坪以上欲しい ✔︎土地は南向きじゃないとダメだ ✔︎土地は少しでも広く買いたい ✔︎投資は危険だから絶対にしない この8つの項目は、 多くの方にとって当たり前に なっていることかもしれませんが、...

コラム · 2023/03/01

「明るくて開放的で風通しの良い家にしたい」という願いから ついつい窓の数が多くなってしまうのですが、 窓が多くなれば、耐震性も悪くなるし、 断熱性も悪くなるし、掃除場所も増えるし、 外壁も汚れやすくなるし、戸締りの心配も増えます。 ゆえ、窓のつくり過ぎで後から後悔しないために、 今回は、窓をつくり過ぎた人が...