家を建てる多くの方が、 35坪ぐらいの家にしたいとおっしゃるのですが、 正味の話、ほとんどの人にその広さは必要ありません。 というわけで今回は、 家の広さが35坪も必要じゃない理由について お伝えしていきたいと思います。 では、まずは35坪という広さの家が、 どれくらいの家なのかを解剖していきたいと思います。 その上で、これっていらなくない?...
家を建てる人の約7割が、 土地を買わなければいけないと言われているのですが、 そうなれば必然的に銀行からの借入額が大きくなります。 そして、出来るだけ長い期間で 住宅ローンを借りることになるのですが、 この時やってはいけないことは、 現在の家賃との差を埋めるべく、 単純に安い金利を選ぶことで 返済負担を下げようとすることです。...
個人的には、家を建てる時 太陽光発電を設置した方がいいと思っているのですが、 10年前に比べて随分と買取金額が下がったことから、 設置しても採算が合わないという理由で 後ろ向きな方もけっこういらっしゃるのではないでしょうか。 また、10年もしたら発電が悪くなるとか、 廃棄処分料がベらぼうに高いとか、...
変動金利と固定金利ではどっちが得なのか というご質問を受けることがあるのですが、 正直な話、その結果は終わってみるまで分かりません。 しかし、住宅ローンを選ぶにあたり 自分にとっての向き不向きは知っておいた方がいいと思うので、 今回はそれに関して個人的な見解を述べていきたいと思います。 では、まずは変動金利を選んでもいい方から...
家を建てるとなれば、 ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、 この住宅ローン金利は高いより 安いに越したことはありませんよね。 仮に3000万円借りるとした場合、 0.6%という金利で貸してくれるのと 1.2%という金利で貸してくれるのとでは、 毎月の返済が8,302円も違うし、 利息を35年トータルすると3,486,840円も違いますからね。...
家を建てるにあたり銀行からお金を借りるとしたら 団体信用生命保険という 掛け捨ての定期保険に加入することになるため、 現在入っている生命保険を必ず見直すべきだと思います。 また、生命保険の仲間には 医療保険や学資保険などがありますが、 これらも家を建てると同時に見直すことをオススメしています。 そもそも学資保険は、...
✔︎貯金は定期預金でしている ✔︎生命保険にバッチリ入っている ✔︎住宅ローン金利は安いほど良い ✔︎太陽光発電はつけても無駄だ ✔︎家は35坪以上欲しい ✔︎土地は南向きじゃないとダメだ ✔︎土地は少しでも広く買いたい ✔︎投資は危険だから絶対にしない この8つの項目は、 多くの方にとって当たり前に なっていることかもしれませんが、...
「明るくて開放的で風通しの良い家にしたい」という願いから ついつい窓の数が多くなってしまうのですが、 窓が多くなれば、耐震性も悪くなるし、 断熱性も悪くなるし、掃除場所も増えるし、 外壁も汚れやすくなるし、戸締りの心配も増えます。 ゆえ、窓のつくり過ぎで後から後悔しないために、 今回は、窓をつくり過ぎた人が...
「家」と聞くとまず頭に浮かんでくるのが 「2階建て」というキーワードですが、 そうなれば必然的に2階につくられるのが 「子供部屋」です。 ですが自分自身の経験も踏まえて この当たり前は、 建てる前に本当にそれでいいのかを よく考えるべきだと感じています。 そんなこんなで今回は、 2階に子供部屋をつくった場合 これからの暮らしがどうなりそうなのか、...
家づくりをしていると、 知らない間に常識や当たり前が たくさんアンカリングされていきます。 その代表的なこととして、 「部屋は南につくり、 部屋じゃないところは北につくる」 という常識がありますが、 では、このルールに則って間取りを考えると、 一体どんな家になるのでしょうか? ということで、 土地の向きごとにどんな家になるのか?...